Urgemütliches Fehnhaus mit 2 Wohneinheiten!

Brinkhusen1, 26849 Filsum
Ansicht Straße
Seitenansicht
Terrasse
Seitenansicht
Nebengebäude
Garten
Garten
Garten
Flur
Küche
Küche zur Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Erker
Grundriss Grundriss
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer mit angrenzendem Bad
Badezimmer
Gäste WC
Treppe zum Obergeschoss
Dachgebälk
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Eckdaten

Kennung 210902
Objektart Häuser
Straße Brinkhusen 1
Lage 26849 Filsum
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 248.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,45 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Immobilien-Shop Holger Peters
Ostertorstraße 112 a
26670 Uplengen - Remels
Deutschland
Tel. +49 4956 912000

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 1.900 m²
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 162.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 20.09.2031

Objektbeschreibung

Dieses besondere Fehnhaus, dessen Ursprung teilweise bis in die 30ger Jahre zurückliegt, hat seinen außergewöhnlichen Charme bewahrt. Allein die typischen ostfriesischen Holzfenster sowie die Eingangstüren wurden originalgetreu aus massiven Holz nachgebaut. Es ist somit eine gelungene Kombination aus alten Stilelementen und moderne Elemente entstanden. Dieses besondere Flair lässt sich nur schwer in Worte beschreiben. Man muss das Haus erleben. Mehrere Nebengebäude sowie ein wunderschön angelegter Garten runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Wie schon oben erwähnt, wurde das Haus in 2 Wohneinheiten unterteilt, die jedoch auch als eine gemeinsame Einheit genutzt werden kann. Über den Eingangsbereich vorne gelangen Sie zum HWR, einem Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 2 Schlafräumen. Hier ist hervorzuheben, das der restliche Dachboden noch über reichlich Ausbaureserven verfügt.
Durch eine weitere Eingangstür gelangen Sie in den neueren Wohnbereich. Es erwartet Sie ein Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Erker sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Elektrische Markisen sowie teilweise elektrische Außenjalousien sollen auch hier nicht unerwähnt bleiben.

Lage

Das Objekt befindet sich in Brinkhusen, in einer ländlichen und ruhigen Wohnlage von Filsum, der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Jümme. Mitten in der Natur, aber dennoch verkehrstechnisch so günstig gelegen, dass über die innerhalb weniger Minuten erreichbare A28/A31 zum Beispiel die Städte Leer, Groningen oder auch Oldenburg in kürzester Zeit erreichbar sind. Hinzu kommt, dass der Bahnhof Augustfehn ca. 12 km entfernt liegt. Die Gemeinde Filsum bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen: - zahnärztliche Versorgung, Grundschule, Kindergarten und sonstige Freizeitmöglichkeiten - alles befindet sich in näherer Umgebung

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