Vorbestellt -Gepflegtes Haus in toller Lage am Ende einer Sackgasse!

Vorbestellt
Ansicht Straße
Eingangsbereich
Seitenansicht
Garage
Sommergarten
Garten
Garten
Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan
Zimmer im Erdgeschoss
Sommergarten
Sommergarten
Badezimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Hauswirtschaftsraum
Vorratsraum im Keller
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Eckdaten

Kennung 210801
Objektart Häuser
Straße Am Flachsmoor 10
Lage 26670 Uplengen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,45 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Immobilien-Shop Holger Peters
Ostertorstraße 112 a
26670 Uplengen - Remels
Deutschland
Tel. +49 4956 912000

Weitere Angaben

Baujahr 1962
Grundstücksfläche ca. 1.432 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 17.10.2031

Objektbeschreibung

-Vorbestellt-
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre stets gehegt und gepflegt. Die gelungene Raumaufteilung sowie das großzügige Grundstück sind nur einige besondere Merkmale dieser Immobilie. Schon beim Betrachten der Bilder wird ersichtlich, dass sowohl das Haus als auch der große Garten stets Beachtung fand. Das Grundstück umfasst mehr als 1.400 m² und bietet somit genügend Freiraum zur kreativen Gestaltung. Auch eine Teilung des Grundstücks in zwei Bauplätze ist denkbar.

Ausstattung

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in alle wichtigen Räume, wie Küche nebst Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein neu gestaltetes Bad mit Dusche und Wanne inkl. Fußbodenerwärmung runden das Bild ab. Vom HWR gelangt man in den Sommergarten. Im geräumigen Keller befinden sich 2 weitere Räume. Das Dachgeschoss beinhaltet 3 Schlafzimmer. Nicht unerwähnt bleiben soll die Garage mit Abstellraum und der schöne Sommergarten.

Lage

-Vorbestellt-
Das Objekt befindet sich in der Straße „Am Flachsmoor“ in Selverde, einem kleinen Ort der
Gemeinde Uplengen in Ostfriesland. Der nächstgrößere Ort Remels liegt nur wenige Kilometer
entfernt. Es ist ein gemütlicher Ort im Herzen Ostfrieslands und war trotz der hervorragenden
Versorgungsmöglichkeiten, zu denen unter anderem sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
eine sehr gute ärztliche Versorgung gehören, stets in der Lage seinen typisch dörflichen Charakter zu bewahren. Zudem ist Remels der Verwaltungssitz der Gemeinde Uplengen. Nicht zuletzt die ideale Verkehrsanbindung an die etwa 5-10 Autominuten entfernte A 28 / A 31 auch 'Friesenspieß' genannt, als auch die Nähe zur Nordsee und unser Nachbarland Holland (jeweils ca. 40 km) haben zu der positiven Entwicklung des Ortes und seiner Umgebung beigetragen. In ca. 25 min. sind die Städte Leer und Oldenburg zu erreichen. Auch für die Erholung ist durch viele Naturschutzgebiete und den nahen Nordgeorgsfehnkanal ausreichend gesorgt.

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