VERKAUFT - Wunderschönes Wohnen in Großoldendorf - Einfamilienhaus mit Nebengebäude

VERKAUFT
Einfamilienhaus mit Garage
Mühlensiedlung 7, Uplengen
Eingangsbereich
Blick aus dem Garten
Gemütliche Terrasse
Pflegeleichter Garten
Blick ins Grüne
Flur
Wohnbereich
Wohn-Essplatz
Wohnbereich
Ofenanschluss vorhanden
Küche mit Essplatz
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Herrlicher Ausblick
Badezimmer im Obergeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Sommergarten
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Eckdaten

Kennung 210502
Objektart Häuser
Straße Mühlensiedlung 7
Lage 26670 Uplengen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 209.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,45 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Immobilien-Shop Holger Peters
Ostertorstraße 112 a
26670 Uplengen - Remels
Deutschland
Tel. +49 4956 912000

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 928 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2008
Baujahr 1967

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 223.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 03.08.2026

Objektbeschreibung

VERKAUFT
In einer kleinen Siedlung in ruhiger Umgebung, unweit des Naturschutzgebietes Holle Sand gelegen, finden Sie dieses gemütliche Häuschen. Auf ca. 928 m² Grundstücksfläche mit Blick ins Grüne wurde das Objekt im Jahr 1967/1968 in Massivbauweise erstellt. Eine Familie findet hier ganz bestimmt ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude, unter anderem eine Garage mit großzügigem Abstellraum (ausgestattet mit einem kleinen Holzofen), lässt mit Sicherheit das Herz eines Handwerkers höher schlagen....bietet sich doch die Möglichkeit, auch im Winter im Warmen dem Hobby zu frönen. Genießen Sie im Sommer Ihren Feierabend auf der Terrasse, umgeben von einem hübsch angelegten Garten mit kleinem Teich, oder auch im Winter in dem vorhandenen Sommergarten. Wichtig zu erwähnen ist, dass hier diverse Renovierungs-/Sanierungsarbeiten vorgenommen wurden: Das Dach wurde 2010, die Fenster 2009 und die Heizungsanlage 2008 erneuert. Das Bad wurde erst vor ca. 5 Jahren komplett neu gestaltet! In diesem Zusammenhang möchten wir darauf hinweisen, das die Maße des Bades in der vorliegenden Grundriss-Zeichnung etwas abweichen können.
Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

VERKAUFT
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein großzügig geschnittener Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich, in dem der vorhandene Ofenanschluss im Winter seine besondere Wärme ausstrahlen kann. Auch die Terrasse mit dem hübsch angelegten Garten und kleinem Teich kann von hier aus direkt betreten werden. Die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum liegt direkt nebenan. Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Ein Bad aus dem Jahre 2016 mit Badewanne und WC ist ebenfalls hier zu finden. Ausgestattet ist das Objekt mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden(Einbau 2009), einer Heizungsanlage von Brötje (Einbau 2008). Alle Bodenbeläge sind pflegeleicht, es wurden sowohl Fliesen, PVC als auch Laminat verwendet.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Mühlensiedlung 7 in Großoldendorf, zur Gemeinde Uplengen gehörend. In kürzester Zeit erreichen Sie den Ort Remels, ein gemütlicher Ort im Herzen Ostfrieslands dessen Versorgungsmöglichkeiten sowohl beim Einkaufen als auch bei der ärztlichen Versorgung mit denen einer Kleinstadt gleichzusetzen ist.
Auch wenn in punkto Versorgung, Freizeitangebote und Ärzte fast alles geboten wird, hat Remels sich den dörflichen Charakter dennoch bewahrt. Nicht zuletzt die ideale Verkehrsanbindung an die etwa 5 Minuten entfernte A 28 / A 31 auch „ Friesenspieß“ genannt, als auch die Nähe zur Nordsee und unser Nachbarland Holland (jeweils ca. 40 km) haben zu der positiven Entwicklung des Ortes und seiner Umgebung beigetragen. In ca. 25 min. sind die Städte Leer und Oldenburg zu erreichen.

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