VERKAUFT- Alles was das Herz begehrt....

VERKAUFT
Integrierter Wintergarten
Photovoltaikanlage
Carport mit Geräteschuppen
Ansicht aus dem Garten
Ansicht Straße
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Zimmer
Badezimmer
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 210202
Objektart Häuser
Straße Südermoorland 23
Lage 26629 Großefehn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,45 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Immobilien-Shop Holger Peters
Ostertorstraße 112 a
26670 Uplengen - Remels
Deutschland
Tel. +49 4956 912000

Weitere Angaben

Baujahr 2000
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 797 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 01.03.2031

Objektbeschreibung

-VERKAUFT-
Alles was das Herz begehrt....
-ebenerdig – Wintergarten – Büro - zusätzliches Gästezimmer - Spezialcarport für Wohnmobil -Photovoltaikanlage – alles super gehegt und gepflegt – einziehen und wohlfühlen!

Das im Jahre 2000 fertiggestellte Haus bietet auf ca. 123 m² ebenerdige Wohnfläche, nicht zuletzt durch eine durchdachte und gelungene Raumaufteilung, außergewöhnlich viel Platz. Das große Wohnzimmer besticht durch die in Sicht gelassenen Holzbalken, welche dem ganzen Haus einen besonderen Flair verleihen. Die angrenzende ursprüngliche Terrasse wurde u.a. mittels großer Schiebeelemente zum gemütlichen Wintergarten umfunktioniert. Hervorzuheben bleibt, dass das Haus sowohl über ein Gästezimmer als auch ein Büro verfügt. Das heißt, neben dem großzügigem Elternschlafzimmer stehen 2 weitere Räume zur freien Verfügung. Abgerundet wird dies alles durch einen speziell errichteten Carport für ein Wohnmobil sowie einer Photovoltaikanlage deren zukünftige Erträge in Ihre Tasche fließen.


Ausstattung

-VERKAUFT-
Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,41 Kvp wurde im Jahre 2008 in Betrieb genommen. Seinerzeit galt eine Vergütung von ca. 46 Cent pro KW/h, welche auf einen Zeitraum von 20 Jahren garantiert wurde. Neben den schon oben genannten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten und den 2 Extraräumen kommen noch eine Küche, HWR, Gäste WC und das Bad hinzu. Das gesamte Haus wirkt hell und freundlich, alle Böden sind absolut pflegeleicht zu handhaben und wurden mit Fliesen oder sonstige Belägen versehen. Nicht unerwähnt bleiben soll der gemütliche und schön angelegte Garten. Falls Sie über ein Wohnmobil verfügen oder vielleicht später noch eins erwerben möchten, können Sie diesen Problemlos auf einem speziell hierfür gebauten Carport parken.

Lage

Absolut ruhig und zentral, nur 500 Meter bis zum nächsten Bäcker, Edeka oder Aldi!
Ärzte, Banken, Schulen, etc. alles vor Ort.

Das Objekt befindet sich in der Straße Südermoorland in Großefehn, dem Landkreis Aurich angehörend und nur wenige Kilometer von der über die Grenzen hinaus bekannten Blumenstadt Wiesmoor entfernt. Zur Geschichte und Entstehung der „Fehntjer Landschaft“ noch eine Anmerkung: Damit man den gestochenen Torf in die Städte nach Emden und Leer bringen konnte, mussten Transportwege durchs Moor geschaffen werden. Diese entstanden in Form von Kanälen und Seitenkanälen (Wieken), auf denen Kähne, so genannte „Törfmuttjes“ verkehren konnten. Die Landschaft ist sehr davon geprägt mit all ihren Kanälen und weißen Klappbrücken. Außerdem gibt es ein dichtes Netz an Wander-, Rad- und Reitwegen. Nicht zuletzt die ideale Verkehrsanbindung an die etwa 15 Minuten entfernte A 28 / A 31 auch „ Friesenspieß“ genannt, als auch die Nähe zur Nordsee und unser Nachbarland Holland (jeweils ca. 40 km), haben zu der positiven Entwicklung des Ortes und seiner Umgebung beigetragen. In ca. 45 min. sind die Städte Leer und Oldenburg zu erreichen

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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