Traumhafte Alleinlage

Zu Verkaufen
Grundstücksgröße ca.  9294 m²
Wunderschön gelegen
Mehrere Garagen && Nebengebäude
26670 Uplengen-Selverde
Eingangsbereich
Seitenansicht
Pferdestall mit Boxen
Schuppen
Ruhige Oase
Gemütliches Plätzchen
Eingangsbereich
Esszimmer
Esszimmer verbunden mit Küche
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Einbauküche
Wohnzimmer
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Pferdeboxen
Pferdestall
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Eckdaten

Kennung 201101
Objektart Häuser
Straße Branbandsfeldweg 3
Lage 26670 Uplengen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,45 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Immobilien-Shop Holger Peters
Ostertorstraße 112 a
26670 Uplengen - Remels
Deutschland
Tel. +49 4956 912000

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Baujahr 1984
Grundstücksfläche ca. 9.294 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 189.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 15.11.2030

Objektbeschreibung

Ehemaliger Resthof verbunden mit einem Haus aus den 80ger!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus, wissen es zu schätzen, wenn man über viel Platz für alles mögliche verfügt, sind vielleicht Pferde- und oder Tierliebhaber, gegebenenfalls Bastler, lieben die Ruhe, haben möglicherweise eine Idee für eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung.... dann haben Sie Ihr Traumobjekt gefunden.
Diese besondere Immobilie hält alle Möglichkeiten der Nutzung offen. Es folgt ein kurzer Überblick der Highlights:

– ca. 9.294 m² Grundstück
– Pferdeboxen
– mehrere Garagen und Nebengebäude
– Werkstatt bzw. Diele
– Carport
– Terrasse
– freier Blick auf Wiesen und Felder
– Platz satt
– nagelneue Gaszentralheizung

Nicht unerwähnt bleiben soll der gemütliche Charme des Hauses. Ob im Winter am gemütlichen Kaminofen oder im Sommer auf der urgemütlichen Terrasse. Eine Oase!

Ausstattung

Wie bereits oben erwähnt, wurde der Resthof im Jahre 1984 um einen Neubau (im Winkel) erweitert. Der ehemalige alte Wohnbereich unten wurde seitdem als Abstellmöglichkeit genutzt. Hier ließe sich idealer Weise eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung einrichten. Es bedarf hierzu zwar einige Renovierungsarbeiten, aber Ihrer Phantasien können Sie freien Lauf lassen.
Schon so stehen Ihnen eine Vielzahl an Räumlichkeiten zur Verfügung. Vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, HWR etc. bieten auf über 190 m² reichlich Freiraum. Der großzügige Dielenbereich wird sowohl als Werkstatt als auch zur Unterbringung der Pferde genutzt. Ein riesiger Carport wurde so konzipiert, das er sowohl als Stellplatz für PKW als auch für große landwirtschaftliche Geräte dient.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Straße Brabandsfeldweg in Selverde, einem kleinen Ort der Gemeinde Uplengen in Ostfriesland. Der nächstgrößere Ort Remels liegt nur wenige Kilometer entfernt. Es ist ein gemütlicher Ort im Herzen Ostfrieslands und war trotz der hervorragenden Versorgungsmöglichkeiten, zu denen unter anderem sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine sehr gute ärztliche Versorgung gehören, stets in der Lage seinen typisch dörflichen Charakter zu bewahren. Zudem ist Remels der Verwaltungssitz der Gemeinde Uplengen. Nicht zuletzt die ideale Verkehrsanbindung an die etwa 5-10 Autominuten entfernte A 28 / A 31 auch "Friesenspieß" genannt, als auch die Nähe zur Nordsee und unser Nachbarland Holland (jeweils ca. 40 km) haben zu der positiven Entwicklung des Ortes und seiner Umgebung beigetragen. In ca. 25 min. sind die Städte Leer und Oldenburg zu erreichen. Auch für die Erholung ist durch viele Naturschutzgebiete und den nahen Nordgeorgsfehnkanal ausreichend gesorgt.

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