Eckdaten
| Kennung |
201101 |
| Objektart |
Häuser |
| Straße |
Branbandsfeldweg 3 |
| Lage |
26670 Uplengen |
| Zimmer |
7 |
| Wohnfläche |
ca. 190 m² |
| Kaufpreis |
335.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,45 % inkl. MwSt. |
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Gäste-WC |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Einbauküche |
ja |
| Baujahr |
1984 |
| Grundstücksfläche |
ca. 9.294 m² |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
189.8 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Energieausweis gültig bis |
15.11.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Ehemaliger Resthof verbunden mit einem Haus aus den 80ger!
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus, wissen es zu schätzen, wenn man über viel Platz für alles mögliche verfügt, sind vielleicht Pferde- und oder Tierliebhaber, gegebenenfalls Bastler, lieben die Ruhe, haben möglicherweise eine Idee für eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung.... dann haben Sie Ihr Traumobjekt gefunden.
Diese besondere Immobilie hält alle Möglichkeiten der Nutzung offen. Es folgt ein kurzer Überblick der Highlights:
– ca. 9.294 m² Grundstück
– Pferdeboxen
– mehrere Garagen und Nebengebäude
– Werkstatt bzw. Diele
– Carport
– Terrasse
– freier Blick auf Wiesen und Felder
– Platz satt
– nagelneue Gaszentralheizung
Nicht unerwähnt bleiben soll der gemütliche Charme des Hauses. Ob im Winter am gemütlichen Kaminofen oder im Sommer auf der urgemütlichen Terrasse. Eine Oase!
Ausstattung
Wie bereits oben erwähnt, wurde der Resthof im Jahre 1984 um einen Neubau (im Winkel) erweitert. Der ehemalige alte Wohnbereich unten wurde seitdem als Abstellmöglichkeit genutzt. Hier ließe sich idealer Weise eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung einrichten. Es bedarf hierzu zwar einige Renovierungsarbeiten, aber Ihrer Phantasien können Sie freien Lauf lassen.
Schon so stehen Ihnen eine Vielzahl an Räumlichkeiten zur Verfügung. Vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, HWR etc. bieten auf über 190 m² reichlich Freiraum. Der großzügige Dielenbereich wird sowohl als Werkstatt als auch zur Unterbringung der Pferde genutzt. Ein riesiger Carport wurde so konzipiert, das er sowohl als Stellplatz für PKW als auch für große landwirtschaftliche Geräte dient.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Straße Brabandsfeldweg in Selverde, einem kleinen Ort der Gemeinde Uplengen in Ostfriesland. Der nächstgrößere Ort Remels liegt nur wenige Kilometer entfernt. Es ist ein gemütlicher Ort im Herzen Ostfrieslands und war trotz der hervorragenden Versorgungsmöglichkeiten, zu denen unter anderem sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine sehr gute ärztliche Versorgung gehören, stets in der Lage seinen typisch dörflichen Charakter zu bewahren. Zudem ist Remels der Verwaltungssitz der Gemeinde Uplengen. Nicht zuletzt die ideale Verkehrsanbindung an die etwa 5-10 Autominuten entfernte A 28 / A 31 auch "Friesenspieß" genannt, als auch die Nähe zur Nordsee und unser Nachbarland Holland (jeweils ca. 40 km) haben zu der positiven Entwicklung des Ortes und seiner Umgebung beigetragen. In ca. 25 min. sind die Städte Leer und Oldenburg zu erreichen. Auch für die Erholung ist durch viele Naturschutzgebiete und den nahen Nordgeorgsfehnkanal ausreichend gesorgt.
