VERKAUFT ***Geräumiges EFH mit viel Platz in unmittelbarer Waldnähe

VERKAUFT
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Garten
Terrasse
Terrasse
Flur
Küche unten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer im Erdgeschoss
WohnEsszimmer
Treppe zum Obergeschoss
Küche oben
Bad oben
Grundriss Badezimmer unten
Grundriss Badezimmer unten
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Eckdaten

Kennung 190901
Objektart Häuser
Straße Lärchenstraße 9
Lage 26670 Uplengen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Immobilien-Shop Holger Peters
Ostertorstraße 112 a
26670 Uplengen - Remels
Deutschland
Tel. +49 4956 912000

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 4
Anzahl separater WCs 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1965
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 860 m²
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 340.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 14.09.2029

Objektbeschreibung

-VORBESTELLT-

Ganz in der Nähe des Naturschutzgebietes Holle Sand, einem bewaldeten Dünengebiet mit Wanderwegen, wurde dieses Wohnhaus 1965 in Massivbauweise erstellt. Passend zum großzügigem Raumangebot wurde im gleichem Atemzug in Massivbauweise eine Werkstatt mit kleinem Kellerraum, ein HWR und eine Garage erstellt. Später folgte noch das Carport.
Hervorzuheben bleibt die überdachte, windgeschützte Terrasse. Diese lädt nicht nur im Sommer zum Entspannen und relaxen mit Blick in den Garten ein.
Bedingt durch die großzügige Aufteilung ist ebenerdiges Wohnen kein Problem.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie eine kleine Wohnküche. In Verbindung mit den Schlafräumen oben, wurde diese u.a. als Ferienwohnung genutzt.

Gepflegtes Wohnen in schöner Umgebung!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an. Telefon: 04956 – 91 20 00

Ausstattung

-VORBESTELLT-

Das Haus wurde in den Jahren immer liebevoll gehegt und gepflegt.
So wurden unter anderem die Fenster größtenteils durch isoverglaste Kunststofffenster ersetzt und die Eingangstür erneuert. Auch das Bad unten wurde erst vor kurzem neu barrierefrei gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Ein großes Elternschlafzimmer, eine große Wohnstube mit Anschlussmöglichkeiten für einen Kamin, ein Esszimmer mit großer 2-flügeliger Verbindungstür zum Wohnzimmer, die Küche, Bad, WC, HWR sowie einen Kellerraum.
Im Dachgeschoss ist ein Bad, eine Wohnküche und 1 ½ Schlafräume.

Lage

Das Objekt steht in Hollsand, in der Nähe des ca. 125 ha großen Naturschutzgebietes Holle Sand, einem bewaldeten Dünengebiet mit Wanderwegen. Bemerkenswertes: In diesem Wald- und Heidegebiet ragt mit 18,6 m die höchste natürliche Erhebung Ostfrieslands empor, der Kugelberg. Das Zentrum der Gemeinde Uplengen bildet der Hauptort Remels, dessen Versorgungsmöglichkeiten wie beispielsweise das Einkaufen, die ärztliche Versorgung, Schulen usw. mit denen einer Kleinstadt vergleichbar sind.

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