Vorbestellt – Fehnhaus mit großzügigem Garten und idyllischer Rückzugsoase!

Immobilie

Fehnhaus mit großzügigem Garten und idyllischer Rückzugsoase!

Eine Room Tour durch die Immobilie finden Sie auf YouTube unter folgendem Link:
https://youtu.be/2ua5yzhED2o?si=AMmurvzuzbpJcBE6

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Fehnhausstil vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine liebevoll gestaltete Gartenanlage auf einem ca. 1.333 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Highlights und eine gemütliche Atmosphäre.
Außenbereich.
Der Außenbereich besticht durch einen stilvoll angelegten Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein Doppelcarport mit integrierter Werkstatt bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Besonderes Highlight ist die nicht einsehbare Wohlfühloase mit einem vollständig ausgestatteten Gartenhäuschen – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden.
Innenbereich
Das Haus wirkt durch seine großen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Im großzügigen Wohnzimmer ist ein Kaminofenanschluss vorbereitet, der zusätzliche Behaglichkeit schafft.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:
• ein Gäste-WC mit Dusche
• ein Hauswirtschaftsraum,
• eine Speisekammer sowie
• ein separates Esszimmer.
• Küche
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer und zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich ist sogar der Spitzboden komplett gedämmt und ausgebaut, sodass weiterer Stauraum oder Wohnfläche entsteht.
Technik und Ausstattung
Eine neue Heizungsanlage sorgt für Energieeffizienz und Sicherheit in die Zukunft. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Lage

Das Haus befindet sich in Lammertsfehn, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Filsum im Landkreis Leer, mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung, bietet Lammertsfehn eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf Entspannung, Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld legen. Spazier- und Radwege führen durch die typische ostfriesische Fehnlandschaft mit ihren Kanälen, Wiesen und Feldern.
Die Infrastruktur der Gemeinde Filsum sorgt für eine gute Versorgung im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Geschäften befinden sich in den umliegenden Städten Leer, Wiesmoor, Westerstede und Oldenburg.
Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über die nahegelegene Autobahn A28/A31 erreichen Sie Leer in ca. 15 Minuten, Oldenburg in etwa 40 Minuten und auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt.
Damit vereint der Standort in Lammertsfehn die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung