Ostertorstraße 112 a

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Vorbestellt – Einladendes Landhaus im Außenbereich der Blumengemeinde Wiesmoor mit großem Grundstück und modernem Touch!

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Immobilien-Shop Holger Peters
Ostertorstraße 112 a, 26670 Uplengen – Remels

Vorbestellt

Benstreeker Straße 55, 26639 Wiesmoor

Das Grundstück erstreckt sich mehr als 2.850 m²

Auffahrt zum Anwesen

Reichlich Platz für Hobbygärtner und Tierliebhaber

Das Anwesen befindet sich im Außenbereich

Landhaus im Licht der Abendsonne

Esszimmer

Esszimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer ausgestattet mit Dusche,Badewanne und Handwaschbecken

Gäste WC

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Zimmer

Nebengebäude

Lageplan Benstreeker Straße 55_ 26639 Wiesmoor

Vorbestellt – Einladendes Landhaus im Außenbereich der Blumengemeinde Wiesmoor mit großem Grundstück und modernem Touch!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26639 Wiesmoor
  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 168 m²
  • Grundstück ca. 2.850 m²
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 240102
  • Provision 3,45 inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem zeitlosen Landhaus mit einem Hauch von Geschichte und modernem Komfort. Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, wurde dieses Haus im Jahr 2000 nicht nur mit einem neuen Dach inklusive neuem Dachstuhl versehen, sondern erhielt auch einen komplett neuen Verblender, der das ursprüngliche Haus umgibt und ihm einen modernen Touch verleiht.

Lage

Entdecken Sie Wiesmoor – Ihr idyllisches Stadtleben im ländlichen Umkreis
Willkommen in Wiesmoor, einer charmanten Stadt im Herzen der ländlichen Umgebung. Gelegen inmitten malerischer Landschaften und grüner Weiten bietet Wiesmoor eine einzigartige Kombination aus idyllischem Charme und modernem Stadtleben.

• Wiesmoor:
Die Stadt Wiesmoor ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre tiefe Verbundenheit mit der Natur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die perfekt sind, um die Schönheit der umgebenden Landschaft zu erkunden. Ob Spaziergänge entlang der Moorgebiete, Fahrradtouren durch die blühenden Felder oder Bootsfahrten auf den malerischen Kanälen – Wiesmoor bietet Naturliebhabern ein wahres Paradies. Das Stadtzentrum von Wiesmoor besticht durch seine malerische Architektur und sein lebendiges Ambiente. Hier finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die freundliche Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen Wiesmoor zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

• Lage:
Die Lage von Wiesmoor ist ein weiterer Pluspunkt. Trotz seiner ländlichen Umgebung ist die Stadt gut angebunden und bietet eine bequeme Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, während der örtliche Bahnhof eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Insgesamt bietet Wiesmoor ein ausgewogenes und angenehmes Lebensumfeld für alle, die das ländliche Flair genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiesmoor und lassen Sie sich von seinem unverwechselbaren Charme verzaubern!

• Achtung:
Objektadresse: Benstreeker Straße 55, 26639 Wiesmoor (Karte zeigt auf 55 A)

Ausstattung

Eigenschaften:
• Großzügiges Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 2.850 m² und bietet damit reichlich Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien. Sowohl Tierliebhaber als auch Hobbygärtner würden ihre Freude an diesem großzügigen Gelände haben und ihre Leidenschaften hier voll ausleben können.

• Moderne Ausstattung: Im Jahr 2017 erhielt das Haus eine hochmoderne Brennwertheizung, die nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch den Energieverbrauch optimiert und damit zu einer umweltfreundlichen Lösung beiträgt.

• Absolute Ruhe und Privatsphäre: Das Haus wurde in zweiter Reihe gebaut und ist über eine kleine Zuwegung erreichbar. Dadurch genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre mit einem ungestörten Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder, was ein Gefühl von Gelassenheit und Erholung vermittelt.

• Geräumiges Interieur: Dieses Haus bietet Platz „en masse“ und ist ideal für eine große Familie geeignet. Mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie einer gut ausgestatteten Küche gibt es hier Raum für jeden Lebensstil.

• Großer bewachsener Garten: Der weitläufige Garten des Anwesens lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Mit üppiger Vegetation, gepflegten Beeten und schattigen Plätzen ist der Garten ein Paradies für Naturliebhaber und bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten.

• Nebengebäude: Ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet Platz für PKW, eine Werkstatt und weitere Nutzflächen. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Lagerung und mehr.

• Potenzial:
Obwohl dieses Landhaus solide und gut gepflegt ist, gibt es einige leichte Schwachstellen im ehemaligen Stallbereich, die aufgrund der enormen Regenmengen offensichtlich wurden. Mit etwas Renovierung und Modernisierung können diese Bereiche jedoch problemlos saniert werden, um das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen.

• Fazit:
Dieses einladende Landhaus bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit einem großzügigen Grundstück, geräumigem Interieur, einem modernen Verblender und vielseitigen Möglichkeiten zur Anpassung und Erweiterung ist dies der ideale Ort, um ein Leben in ländlicher Ruhe und Gelassenheit zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Gäste-WC Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 23.02.2024
  • Energieausweis gültig bis 22.02.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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