Verkauft – Wohnhaus im Herzen von Hollen mit Einliegerwohnung
Verkauft
Hollener Landstraße 22, 26670 Uplengen-Hollen
Eingangsbereich
Seitenansicht
Ansicht aus dem Garten
Garten
Nebengebäude
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer im Erdgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Verkauft – Wohnhaus im Herzen von Hollen mit Einliegerwohnung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 26670 Uplengen
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 986 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1934
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 230201
- Provision 3,45 inkl. MwSt.
Immobilie
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in Hollen, Gemeinde Uplengen, wurde ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und hat im Laufe der Jahre eine interessante Entwicklung durchgeführt. Der erste Anbau erfolgte 1965, die Einliegerwohnung wurde sodann 1995 fertig gestellt. Ursprünglich wurde das Gebäude als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus genutzt, doch heute verfügt es über zwei separate Wohneinheiten.
Die Besonderheit des Gebäudes liegt in seiner absolut zentralen Lage im Ort Hollen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was es zu einem sehr bequemen Ort zum Leben macht.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre modernisiert und renoviert, um den Bedarf der Bewohner gerecht zu werden. Die beiden Wohneinheiten im Gebäude sind sehr geräumig und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Jede Einheit verfügt über separate Eingänge und bietet so viel Privatsphäre.
Insgesamt offeriert dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in Hollen ein sehr attraktives Zuhause, das alle Annehmlichkeiten bietet, die man sich nur wünschen kann. Die zentrale Lage und die Nähe zu allen Einrichtungen machen es zu einem idealen Ort zum Leben.
Lage
Mit einer Fläche von rund 1000 Hektar und ca. 1300 Einwohnern zählt Hollen zu einer der größeren der insgesamt 19 Ortschaften Uplengens.
Dieser gemütliche Ort mit dem ländlichen, idyllischen Charme wurde Mitte der 1990er Jahre 2. Sieger des Bundeswettbewerbs "Unser Dorf soll schöner werden"!
Hollen liegt nur ca. 5 Autominuten von der Auffahrt zur Autobahn A 28/A31, welche auch liebevoll "Der Friesenspieß“ genannt wird, entfernt und ist somit verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.
Die nächst größeren Orte Remels und Augustfehn sind nur ca. 6 – 7 Kilometer entfernt, wobei Remels das Gemeindezentrum Uplengens beherbergt. Beide Orte bieten umfassende Versorgungsmöglichkeiten, welche durchaus mit denen einer Kleinstadt gleichzusetzen sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und Apotheken sind ausnahmslos vor Ort. Aber auch Hollen selbst hat in dieser Hinsicht einiges zu bieten.
Die Nordsee und unser schönes Nachbarland, die Niederlande, sind jeweils max. 40 – 50 Kilometer entfernt. Ferner ist noch die überdurchschnittliche Fahrradfreundlichkeit der Gemeinde Uplengen zu erwähnen, so gewann Uplengen vor einigen Jahren den bundesweiten Preis "Best for Bike". Ein ausgedehntes Radwegenetz sorgt für eine große Sicherheit bei erholsamen Fahrradtouren.
Ausstattung
Wie schon oben erwähnt wurde das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Einliegerwohnung, die etwa 66 m² groß ist, verfügt über folgende Räume: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen eigenen Eingang und eine separate Heizungsanlage.
Das Haupthaus bietet eine Vielzahl von Räumen, darunter diverse Wirtschaftsräume, ein Esszimmer, eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss des Haupthauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer ebenso wie ein kleines Bad.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 230 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 09.05.2023
- Energieausweis gültig bis 08.05.2033
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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