Verkauft – Traumhafte Lage am Ende des Weges!
Verkauft
Traumhafte Lage
Lammertsfehn
Lindenweg 43 in Lammertsfehn
Ansicht zur Straße
Am Ende des Weges gelegen
Gepflegtes Einfamilienhaus
Garten
Werkstatt
Viel Platz für Gerätschaften oder Hobby
Viel Platz für Gerätschaften oder Hobby
Geräumiges Zimmer im Erdgeschoss
Geräumiges Zimmer im Erdgeschoss
Geräumiges Zimmer im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Küche
Zimmer im Erdgeschoss
Büro oder Kinderzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
Gäste WC
Zimmer im Dachgeschoss mit kleiner Küchenzeile
2 Räume insgesamt im Dachgeschoss
Verkauft – Traumhafte Lage am Ende des Weges!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26849 Filsum
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 1.859 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1961
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 230301
- Provision 3,45 inkl. MwSt.
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem Haus in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. In
traumhafter Lage am Ende eines kleinen Weges, umgeben von Feldern und Wiesen befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus. Dieses ursprünglich typisch ostfriesisches Fehnhaus wurde im Laufe der Vergangenheit um ein großzügiges Wohnzimmer sowie um einem „Mehrzweckraum“ erweitert. Dem Traum vom Frühstücksei von eigenen glücklichen Hühnern steht nun nichts mehr im Wege.
Insgesamt bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Charme und großem Grundstück in idyllischer Lage. Es eignet sich perfekt für Interessierte, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen, die die Schönheit der Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erleben möchten.
Lage
Lammertsfehn ist ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde Filsum, im Landkreis Leer, Ostfriesland. Das Dorf hat eine Fläche von etwa 6 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von ungefähr 600 Menschen. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und seine idyllische Landschaft aus, die von Feldern und Wiesen geprägt ist. In Lammertsfehn gibt es einige Bauernhöfe und Landwirtschaftsbetriebe, die traditionelle Landwirtschaft betreiben. Die Gemeinde Filsum bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Fahrrad- und Wanderwege, Angelmöglichkeiten und Bootsfahrten auf den nahegelegenen Kanälen und Flüssen. Lammertsfehn liegt nur ca. 10 Autominuten von der Auffahrt zur Autobahn A 28/A31, welche auch liebevoll „Der Friesenspieß“ genannt wird, entfernt und ist somit verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die nächst größeren Orte Remels und Augustfehn sind nur ca. 6 – 7 Kilometer entfernt. Beide Orte bieten umfassende Versorgungsmöglichkeiten, welche durchaus mit denen einer Kleinstadt gleichzusetzen sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und Apotheken sind ausnahmslos vor Ort. Die Nordsee und unser schönes Nachbarland, die Niederlande, sind jeweils max. 40 – 50 Kilometer entfernt
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich klassischer Weise ein Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Der ca. 25 m² großer Anbau könnte sowohl als 2. Wohnzimmer, Musikzimmer, Büro oder sonstiges genutzt werden. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Neben dem Bad befinden sich noch weitere Abstellräume im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung, wovon 1 Raum mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet wurde.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 230 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 06.04.2023
- Energieausweis gültig bis 05.04.2033
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.