Verkauft – Tolle Lage mit über 1.400 m² Grundstück – neue Garage und zusätzlicher neuer Remise mit Werkstatt
Verkauft
Seitenansicht
Blick aus dem Garten
Garage aus 2010
Remise mit Werkstatt aus 2010
Remise
Remise
Küchenbereich
Relativ neues Badezimmer im Erdgeschoss
Zimmer
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Werkstatt an der Remise
Verkauft – Tolle Lage mit über 1.400 m² Grundstück – neue Garage und zusätzlicher neuer Remise mit Werkstatt
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26655 Hollriede
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 1.417 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1960
- Bezugstermin Sofort
- Immobilien-ID 230501
- Provision 3,45 inkl. MwSt.
Immobilie
Das beschriebene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet über 120 m² Wohnfläche. Das Haus strahlt einen gewissen Charme vergangener Zeiten aus, bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten.
Das Haus verfügt über ein relativ neues Badezimmer im Erdgeschoss. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Innenräume des Hauses sind sanierungsbedürftig. Das bedeutet, dass sie möglicherweise abgenutzt oder veraltet sind und eine Modernisierung bedürfen. Hier besteht die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihnen neues Leben einzuhauchen.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1988 und könnte im Hinblick auf Energieeffizienz und Leistung überholt sein. Eine Überprüfung und möglicherweise ein Austausch der Heizung könnten eine gute Investition sein, um den Energieverbrauch zu optimieren und die Heizkosten zu senken.
Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, der jedoch mit Feuchtigkeit zu kämpfen hat. Dies kann aufgrund des Alters des Hauses und möglicherweise fehlender Abdichtungen auftreten.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren eine solide Grundlage mit neuem Badezimmer und isolierverglasten Kunststofffenstern. Es sind jedoch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den Innenräumen neues Leben einzuhauchen und das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen.
Lage
Hollriede ist ein Ortsteil der Stadt Westerstede, der sich im Landkreis Ammerland befindet. Hollriede selbst ist ein kleines Dorf mit einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre. Es hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Landschaft um Hollriede besteht hauptsächlich aus grünen Weiden und landwirtschaftlichen Flächen, was dem Ort eine charmante ländliche Ausstrahlung verleiht. Die Einwohnerzahl ist relativ gering, was zu einer engen Gemeinschaft und einem familiären Zusammenhalt führt.
Die Natur spielt eine wichtige Rolle in Hollriede, und es gibt viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren in der Umgebung. Die umliegenden Felder und Wälder bieten wunderschöne Landschaften und die Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Obwohl Hollriede ein kleiner Ort ist, gibt es dennoch einige Einrichtungen wie einen Kindergarten und einen Sportverein. Die nächstgelegenen Geschäfte und Einrichtungen finden sich jedoch in Westerstede, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Insgesamt ist Hollriede ein ruhiger und beschaulicher Ort mit einer malerischen Umgebung. Es ist ein Ort, an dem man die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen kann.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 213 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 31.05.2023
- Energieausweis gültig bis 30.05.2033
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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