Verkauft – Resthof in Alleinlage mit beeindruckender Bausubstanz

Immobilie

Dieser Resthof befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet Ihnen ein traumhaftes Grundstück von etwa 4.500 m². Das Grundstück ist noch zu vermessen und besticht durch seinen alten Baumbestand, der für eine naturnahe und ruhige Atmosphäre sorgt. Ein rustikales Nebengebäude ergänzt das Ensemble und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Nutzungsideen.

Gebäude und Bausubstanz:
Das Hauptgebäude zeichnet sich durch eine unglaublich gute Bausubstanz aus. Das massive Mauerwerk ist in einem ausgezeichneten Zustand und vermittelt den Eindruck, als wäre es erst gestern errichtet worden. Die Fenster, Heizung und Dämmung sind zwar sanierungsbedürftig, bieten jedoch großes Potenzial, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 85 m² zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Die Räume sind funktional angelegt und bieten genügend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Obergeschoss und Gestaltungsmöglichkeiten:
Das Obergeschoss ist derzeit noch ungestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, neue Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten und zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Besondere Highlights:
Ein besonderes Highlight des Resthofes ist die riesige Diele mit ihrem gigantischen Ständerwerk. Dieser beeindruckende Raum vermittelt eine einzigartige Atmosphäre und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die historische Bauweise und die großzügige Raumhöhe schaffen ein unvergleichliches Ambiente, das Sie und Ihre Gäste begeistern wird.

Zusammenfassung:
Dieser Resthof bietet eine einzigartige Kombination aus hervorragender Bausubstanz, idyllischer Alleinlage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das solide Mauerwerk und die beeindruckende Diele machen das Anwesen zu einem besonderen Fund. Mit etwas Sanierungsaufwand können Sie hier Ihr Traumdomizil verwirklichen und die ländliche Ruhe in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Resthofes verzaubern.

Lage

Filsum liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen. Der Ort befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Region, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A28, wodurch Städte wie Leer, Oldenburg und Emden schnell zu erreichen sind.

Freizeit und Erholung:
Filsum und die umliegende Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die flache Landschaft Ostfrieslands ist ideal für Radtouren und Wanderungen. Die Nähe zu Flüssen und Kanälen bietet zudem Gelegenheiten zum Angeln, Bootfahren und anderen Wassersportarten. In Filsum selbst gibt es verschiedene Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten, die das soziale Leben bereichern.
Kultur und Veranstaltungen:
Der Ort pflegt die ostfriesische Kultur und Tradition. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte und kulturelle Events tragen zum lebendigen Gemeindeleben bei. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Feste, bei denen die Dorfgemeinschaft zusammenkommt und Besucher herzlich willkommen heißt.

Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Filsum ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Alte Baumbestände und malerische Landschaften laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Naturnähe und die Ruhe machen Filsum zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Zusammenfassung:
Filsum im Landkreis Leer ist ein charmantes, ländliches Dorf, das durch seine ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Nähe zur Natur und die traditionsreiche Dorfgemeinschaft machen Filsum zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

Ausstattung