Verkauft – PREISHAMMER – 158.000,- € – Ländliche Idylle mit Blick über Felder und Wiesen
verkauft
26629 Großefehn
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Ländliche Idylle mit Blick auf Wiesen und Felder
Hauseingang
Küche-Wohn-Essbereich
Küche mit Essplatz
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Flurbereich
Gäste WC
Weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Weitere Ausbaureserven im Obergeschoss
Im Dachgeschoss wurden 2 Kinderzimmer ausgebaut
Verkauft – PREISHAMMER – 158.000,- € – Ländliche Idylle mit Blick über Felder und Wiesen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26629 Strackholt
- Kaufpreis 158.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 1.134 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1978
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 230104
- Provision 3,45 inkl. MwSt.
Immobilie
Der Ursprung des schönen Landhauses lässt sich wahrscheinlich bis auf die Jahre um 1910 zurückverfolgen. Jedoch wurde um 1978 das Haus komplett erweitert beziehungsweise neu aufgebaut. Der ländliche Stil des Hauses mit seinem gemütlichen traditionellen Charakter blieb dabei erhalten. Auf ca. 120 m² Wohnfläche zuzüglich etlicher Nutzflächen und gegebenenfalls weitere Ausbaureserven können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen.
Die ursprünglichen Fensterelemente wurden zwischenzeitlich durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Kurzum, das schöne Landhaus bietet eine gute Substanz in toller Lage.
Lage
Ruhe pur!
Das Landhaus befindet sich „Am Ülkeweg“ in Strackholt, dem Landkreis Aurich angehörend und nur wenige Kilometer von der über die Grenzen hinaus bekannten Blumenstadt Wiesmoor entfernt. Zur Geschichte und Entstehung der „Fehntjer Landschaft“ noch eine Anmerkung: Damit man den gestochenen Torf in die Städte nach Emden und Leer bringen konnte, mussten Transportwege durchs Moor geschaffen werden. Diese entstanden in Form von Kanälen und Seitenkanälen (Wieken), auf denen Kähne, so genannte „Törfmuttjes“ verkehren konnten. Die Landschaft ist sehr davon geprägt mit all ihren Kanälen und weißen Klappbrücken. Außerdem gibt es ein dichtes Netz an Wander-, Rad- und Reitwegen.
In nur 3,5 Kilometer Entfernung befindet sich der Ortskern von Strackholt mit einem gemütlichen Einkaufsladen, Banken, einer Apotheke etc. Strackholt ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. Es liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich der Stadt Aurich und hat eine Fläche von ungefähr 11 Quadratkilometern.
Nicht zuletzt die ideale Verkehrsanbindung an die etwa 15 Minuten entfernte A 28 / A 31 auch „ Friesenspieß“ genannt, als auch die Nähe zur Nordsee und unser Nachbarland Holland (jeweils ca. 40 km), haben zu der positiven Entwicklung des Ortes und seiner Umgebung beigetragen. In ca. 45 min. sind die Städte Leer und Oldenburg zu erreichen.
Ausstattung
Über den hinteren Eingangsbereich gelangen Sie über einen Flur in die angrenzende Küche mit integriertem Vorratsraum. Anschließend folgt das Esszimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Büro bzw. Gästezimmer runden das Angebot ab. Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, eine große Diele und Dachboden sowie eine überdachte Terrasse mit Seitenelementen laden zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss wurden 2 Kinderzimmer ausgebaut. Natürlich verfügt das Haus auch über einen „normalen“ Hauseingang mit Flur der wiederum zu allen o.g. Räumen führt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 207 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 10.02.2023
- Energieausweis gültig bis 09.02.2033
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.