Verkauft – Großzügiges Landhaus mit Stil und Platz in toller Lage
Verkauft – Großzügiges Landhaus mit Stil und Platz in toller Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26835 Firrel
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 1.008 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2009
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 240401
- Provision 3,45 inkl. MwSt.
Immobilie
Am Ende einer charmanten kleinen Siedlung befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus, das geschmackvoll im traditionellen Landhausstil errichtet wurde. Es ist eingebettet in die für Ostfriesland typischen Wallhecken, die dem Anwesen eine idyllische und geschützte Atmosphäre verleihen.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet zwei angelegte Terrassen, von denen eine überdacht ist, und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich vier Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, während im Erdgeschoss neben der geräumigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht sind. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden, der für behagliche Stunden sorgt.
Ein Highlight ist die riesige, massive Doppelgarage mit Dachboden, Werkstatt und einem zusätzlichen Raum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen.
Lage
Firrel ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Mit einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne bietet Firrel eine hohe Lebensqualität und ein ansprechendes Wohnumfeld. Die Gemeinde ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch weitläufige Felder, Wiesen und typische Wallhecken gekennzeichnet ist.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Leer sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu den nächstgelegenen größeren Städten gelangt.
Firrel besticht durch seine ruhige, familiäre Atmosphäre und ist ein idealer Ort für Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde verzichten möchten. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort auf perfekte Weise.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 04.06.2024
- Energieausweis gültig bis 03.06.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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