Verkauft – Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück
Verkauft
Kielweg 2, 26849 Lammertsfehn
Straßenansicht
Seitenansicht
Eingang zur Einliegerwohnung
Garten
Garten
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Flur
Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Verkauft – Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26849 Filsum
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 1.162 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1971
- Heizungsart Gas-Heizung
- Immobilien-ID 240901
- Provision 3,45
Immobilie
Objektbeschreibung: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet Ihnen auf einem ca. 1.162 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger und idyllischer Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre massive Bauweise und das helle, freundliche Wohnambiente.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch den vorhandenen Anbau die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder zur Nutzung als Ferienwohnung. Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss, darunter ein großes Wohnzimmer und eine Küche, sind durch große Fensterflächen an den Außenwänden besonders hell und freundlich.
Auf beiden Etagen befinden sich Bäder mit separaten WCs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Keller bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Handwerkstätigkeiten, insbesondere durch die integrierte Werkstatt. Eine weitere Werkstatt befindet sich in der separat gelegenen Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und erfordert wenig Aufwand im Unterhalt. Dank des Glasfaseranschlusses ist schnelles Internet in bester Qualität gewährleistet, was das Haus auch für das Homeoffice attraktiv macht.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – sei es für die große Familie, als Kapitalanlage oder zur Vermietung als Ferienwohnung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie in bester Lage!
Lage
Lagebeschreibung: Ruhig gelegenes Haus im idyllischen Lammertsfehn
Das Objekt befindet sich in Lammertsfehn, einer charmanten, ländlich geprägten Ortschaft im Herzen Ostfrieslands. Die ruhige Lage am Kielweg 2 bietet ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld, ideal für Menschen, die sich nach Erholung abseits des städtischen Trubels sehnen.
Lammertsfehn ist von malerischer Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist die Ortschaft gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Größere Städte wie Leer und Westerstede sind in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsoptionen.
Durch die ruhige Nachbarschaft und die ländliche Umgebung eignet sich das Haus besonders gut für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die den Komfort des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in Kombination mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der urbanen Zentren.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Immobilien-Shop Holger Peters übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind daher nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 209 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 03.09.2024
- Energieausweis gültig bis 02.09.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
