Rundum erneuert – energetisch fit für die Zukunft!

Immobilie

Eine Room Tour durch die Immobilie finden Sie auf YouTube unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=GPYK7Z43IHY

Dieses Objekt wurde stetig erneuert. Die Modernisierungen auf einen Blick:

2006 – Dämmung der Hohlschicht

2008 – Dach neu eingedeckt

2010 – Einbau zweier neuer Eingangstüren

2023 – Installation einer neuen Gasheizungsanlage

Gepflegter Bungalow mit großzügigem Garten in zentraler Lage von Wiesmoor!
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen mit ca. 108 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 720 m² ein behagliches Zuhause in zentraler Siedlungslage von Wiesmoor.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Pflege, mit der die Immobilie über die Jahre instand gehalten wurde. Die Innenräume präsentieren sich hell und lichtdurchflutet, große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das äußerst geräumige Wohnzimmer, das als größter Raum des Hauses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen mit der ganzen Familie einlädt.
Neben einem Tageslichtbad steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein klassisches Wohnkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen bevorzugen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen praktische Nutzfläche bietet, ideal für Hauswirtschaft, Vorräte oder als Stauraum.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und überzeugt mit einer kleinen Blockhütte, die zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort im Grünen bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine baulich mit dem Haus verbundene Garage zur Verfügung.
Die zentrale Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Wiesmoor gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten – eine ideale Kombination aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur.
Fazit:
Ein sehr gepflegtes Objekt mit Potenzial, das durch seine gute Substanz, die zentrale Lage und den schönen Garten überzeugt. Ideal für alle, die ein solides Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen – mit klassischem Charme und Raum zur Entfaltung.

Lage

Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage im beliebten Siedlungsgebiet von Wiesmoor, einer aufstrebenden Stadt im Herzen Ostfrieslands. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung und bieten besonders Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Wiesmoor überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Blumenpark, das Ottermeer, das Erlebnisbad sowie Rad- und Wanderwege sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Wiesmoor gut an die umliegenden Städte angebunden:
• Aurich erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto,
• Leer in etwa 30 Minuten,
• Wilhelmshaven in rund 35 Minuten
und auch die Nordseeküste ist in unter einer Stunde erreichbar.
Über die B436 sowie gut ausgebaute Landstraßen ist eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben, ideal für Pendler und alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Fazit:
Eine attraktive Wohnlage mit idealer Balance aus Ruhe, Zentralität und guter Erreichbarkeit, perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

Ausstattung