Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in ruhiger Dorfidylle!

Immobilie

Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in ruhiger Dorfidylle!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² und einem herrlichen Grundstück von rund 1.400 m², ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Platz im Grünen schätzen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Lage und bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten sowie einem gemütlichen Wintergarten eine Oase der Erholung. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Im Inneren erwarten Sie gepflegte Wohnräume mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich vollständig modernisierte Badezimmer, das sich in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand präsentiert.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein separates Nebengebäude, in der sich eine Garage befindet mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zwei weiteren Räumen, die man als Werkstatt oder als Stauraum nutzen kann. Im Obergeschoss des Nebengebäudes ist Platz für z.B. ein Hobbyraum.
Für den digitalen Alltag ist mit einem vorhandenen Glasfaseranschluss ebenfalls bestens gesorgt. Dieses Haus vereint solides Wohnen mit viel Raum zur individuellen Entfaltung, ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Augustfehn II, der zur Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre, ideal für alle, die ein Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Augustfehn, die in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie einen Bahnhof mit guter Anbindung Richtung Oldenburg, Leer und Bremen. Die Gemeinde Apen selbst liegt ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Die nächstgrößeren Städte sind ebenfalls gut erreichbar: Leer liegt rund 25 Minuten, Oldenburg etwa 40 Minuten entfernt. Auch die Stadt Westerstede, als Kreisstadt des Ammerlands mit weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus, erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Nordseeküste (z. B. Dangast oder Varel) ist mit dem Auto in etwa 45–50 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof in Augustfehn bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen und Rheine. Über die Autobahnanbindung A28 (Anschlussstelle Apen/Remels) ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur im nahen Umfeld und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.

Ausstattung