Geräumiges EFH mit viel Platz in unmittelbarer Waldnähe
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Lärchenstraße 9, 26670 Uplengen
Lärchenstraße 9, 26670 Uplengen (1)
Lärchenstraße 9, 26670 Uplengen
Lärchenstraße 9, 26670 Uplengen
Lärchenstraße 9, 26670 Uplengen
Flur
Esszimmer mit Flügeltür zum Wohnzimmer
Esszimmer mit Durchgang zur Terrasse
Blick auf die Terrasse
Esszimmer
Esszimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Gäste WC
Geräumiges EFH mit viel Platz in unmittelbarer Waldnähe
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26670 Uplengen
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 860 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1965
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 240203
- Provision 3,45 inkl. MwSt.
Immobilie
Ganz in der Nähe des Naturschutzgebietes Holle Sand, einem bewaldeten Dünengebiet mit Wanderwegen, wurde dieses Wohnhaus 1965 in Massivbauweise erstellt. Passend zum großzügigem Raumangebot wurde im gleichem Atemzug in Massivbauweise eine Werkstatt mit kleinem Kellerraum, ein HWR und eine Garage erstellt. Später folgte noch der Carport.
Hervorzuheben bleibt die überdachte, windgeschützte Terrasse. Diese lädt nicht nur im Sommer zum Entspannen und Relaxen mit Blick in den Garten ein.
Bedingt durch die großzügige Aufteilung ist ebenerdiges Wohnen kein Problem.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie eine kleine Wohnküche. In Verbindung mit den Schlafräumen oben, wurde diese u.a. als Ferienwohnung genutzt.
WICHTIGER HINWEIS:
Ende 2020 wurde eine NEUE Brennwerttherme installiert. Der Energieausweis basiert auf die alte Anlage und berücksichtigt noch nicht die neuen sparsameren Werte!
Gepflegtes Wohnen in schöner Umgebung!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an. Telefon: 04956 – 91 20 00
Lage
Das Objekt steht in Hollsand, in der Nähe des ca. 125 ha großen Naturschutzgebietes Holle Sand, einem bewaldeten Dünengebiet mit Wanderwegen. Bemerkenswertes: In diesem Wald- und Heidegebiet ragt mit 18,6 m die höchste natürliche Erhebung Ostfrieslands empor, der Kugelberg. Das Zentrum der Gemeinde Uplengen bildet der Hauptort Remels, dessen Versorgungsmöglichkeiten wie beispielsweise das Einkaufen, die ärztliche Versorgung, Schulen usw. mit denen einer Kleinstadt vergleichbar sind.
Ausstattung
Das Haus wurde in den Jahren immer liebevoll gehegt und gepflegt.
So wurden unter anderem die Fenster größtenteils durch isoverglaste Kunststofffenster ersetzt und die Eingangstür erneuert. Auch das Bad unten wurde erst vor kurzem neu barrierefrei gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Ein großes Elternschlafzimmer, eine große Wohnstube mit Anschlussmöglichkeiten für einen Kamin, ein Esszimmer mit großer 2-flügeliger Verbindungstür zum Wohnzimmer, die Küche, Bad, WC, HWR sowie einen Kellerraum.
Im Dachgeschoss ist ein Bad, eine Wohnküche und 1½ Schlafräume.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 340 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 15.09.2019
- Energieausweis gültig bis 14.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.