Fehnhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage

Immobilie

Fehnhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage
Dieses einladende Fehnhaus vereint traditionellen Baustil mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Das Haus steht auf einem 866 m² großen Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, ob gemütlicher Garten, Spielbereich oder Platz für Hobby und Entspannung.
Insgesamt stehen Ihnen 5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexible Nutzungsoptionen bieten: Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier passen Sie das Zuhause Ihren Bedürfnissen an. Die Siedlungslage sorgt für ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung.
Das Haus im klassischen Fehnhaus-Stil überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die typische Architektur und eine einladende Gesamtwirkung, die sofort Wärme und Heimatgefühl vermittelt.
Ein solides Objekt mit klaren Vorteilen: viel Platz, große Grundstücksfläche, guter Standort. Ideal für alle, die in einer ruhigen Wohngegend ein Haus mit Einzigartigkeit suchen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen und gewachsenen Siedlungslage der Gemeinde Filsum im Landkreis Leer – eingebettet in die ländlich-naturnahe Umgebung Ostfrieslands.
Standort-Charakteristik
• Filsum liegt im östlichen Bereich des Landkreises Leer und gehört zur Samtgemeinde Jümme.
• Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die direkt erreichbare Autobahnanschlussstelle der A28 und die Bundesstraße B72 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gegeben.
• Die Umgebung bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre, ideal für Bewohner, die Wert auf Natur- und Freiraum legen, aber trotzdem gute Erreichbarkeit schätzen.
Verkehr & Erreichbarkeit
Hier einige relevante Fahrzeiten & Entfernungen von Filsum in Richtung wichtiger Städte bzw. Zentren:
• Zum Zentrum der Kreisstadt Leer (Ostfriesland): mit dem Auto etwa 15–20 Minuten Fahrzeit.
• Zur Stadt Oldenburg: mit dem Auto etwa 25–30 Minuten
• Weitere Städte könnten je nach Ziel und Verkehrslage in unter einer Stunde erreichbar sein – profitieren Sie von der Autobahnanbindung und Ostfriesland-Lage.
Umfeld & Infrastruktur
• Schulen der Grundstufe, Kindergärten und Nahversorgungsmöglichkeiten finden sich in Filsum und Umgebung
• Die ländliche Umgebung und gute Anbindung machen den Standort attraktiv für Familien, Pendler und Menschen mit dem Wunsch nach ruhigem Wohnen bei guter Mobilität.
• Die Nähe zur A28 bzw. B72 sichert gleichzeitig eine solide Erreichbarkeit zu Arbeitsorten in der Region oder zu größeren Städten.
Fazit
Das Objekt befindet sich in einer optimalen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung: Sie genießen die Qualität eines Siedlungsgebietes in Filsum mit kurzer Anbindung an bedeutende Städte wie Leer oder Oldenburg. Ideal also für Käufer, die Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit schneller Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung