Einladendes Familienhaus in ruhiger Siedlungslage

Immobilie

Einladendes Familienhaus in ruhiger Siedlungslage

Eine Room Tour durch die Immobilie finden Sie auf YouTube unter folgendem Link:

https://youtu.be/saEjduzeHiY

Willkommen zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt auf ganzer Linie: großzügige 150 m² Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück von 936 m² und eine ruhige Lage in zweiter Reihe, die genau das bietet, was Familien heute suchen – Platz, Privatsphäre und ein echtes Gefühl von Ankommen.
Über fünf Zimmer verteilt sich hier ein durchdachtes Raumkonzept, das Rückzugsorte ebenso ermöglicht wie gemeinsame Stunden. Zwei Badezimmer sorgen im Familienalltag für spürbaren Komfort und kurze Wege, gerade morgens ein nicht zu unterschätzender Luxus.
Das Herzstück des Hauses: der gemütliche Kamin, der an kalten Ostfriesland-Abenden für wohlige Wärme und eine Atmosphäre sorgt, die kein Heizkörper ersetzen kann. Der sehr gepflegte Zustand der gesamten Immobilie spricht für sich, hier wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail bewohnt und erhalten. Sie können direkt einziehen, ohne zunächst renovieren zu müssen.
Die Garage bietet Ihrem Fahrzeug ein sicheres Zuhause und zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück lässt Raum für Gartenträume, Spielflächen für die Kinder oder entspannte Sommerabende im Grünen.
Die Lage in einem etablierten Siedlungsgebiet in Großefehn verbindet dörfliche Ruhe mit guter Anbindung, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und dennoch nicht auf Erreichbarkeit verzichten möchten. Das Zentrum ist, innerhalb von wenigen Minuten, fußläufig erreichbar. Die zurückgesetzte Position in zweiter Reihe schenkt Ihnen zusätzliche Ruhe und Diskretion.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin dieses Zuhause könnte schon bald Ihres sein.

Lage

Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Großefehn, einer der landschaftlich reizvollsten Gemeinden im Landkreis Aurich am Südrand Ostfrieslands. Mit rund 14.000 Einwohnern, verteilt auf 14 charaktervolle Ortsteile, verbindet Großefehn das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite des ländlichen Ostfrieslands und eine solide, gewachsene Infrastruktur eines anerkannten Grundzentrums.
Wer hier lebt, wohnt inmitten einer einzigartigen Fehnlandschaft, die von idyllischen Kanälen, historischen Klappbrücken und den berühmten Galerieholländer-Windmühlen geprägt ist, nicht umsonst trägt Großefehn den Beinamen „Fünf-Mühlen-Land". Der weitgehend erhaltene Fehncharakter mit dem Fehntjer Tief und den denkmalgeschützten Kapitänshäusern macht das Wohnumfeld zu etwas Besonderem, das man in dieser Form nur selten findet.
Alltag und Versorgung sind bestens abgedeckt: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und regionaler Gastronomie sorgen dafür, dass alles Wichtige des täglichen Bedarfs vor Ort, fußläufig erreichbar ist. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße B72 bringt Sie schnell in die Kreisstadt Aurich, nach Wiesmoor oder in Richtung Emden und weiter zur Küste.
Für die Freizeit bietet die Region ein wahres Füllhorn an Möglichkeiten: das Timmeler Meer mit rund 25 Hektar Wasserfläche lädt zum Schwimmen, Segeln, Angeln und Paddeln ein, ausgedehnte Rad- und Wanderwege durchziehen die Fehnlandschaft, und die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht spontane Ausflüge ans Meer jederzeit möglich.
Kurzum: Ein Wohnstandort für alle, die naturnahes, entspanntes Landleben schätzen, ohne auf Erreichbarkeit und Versorgung verzichten zu wollen, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die in Ostfriesland ankommen möchten.

Ausstattung