Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Blick ins Grüne in Klein-Hesel!

Immobilie

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Blick ins Grüne in Klein-Hesel!

Eine VIDEO – Room Tour durch die Immobilie finden Sie auf YouTube unter folgendem Link:
https://youtu.be/10PJ83fvpJM?si=3je_ZhKCZ4Oqvg_P

Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können in ruhiger, naturnaher Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 100 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Vier Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für eine praktische Raumaufteilung im Alltag. Im Dachgeschoss sind noch nicht alle Räume ausgebaut hier eröffnet sich zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohnraum nach eigenen Wünschen zu schaffen. Ein kleiner, einräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das eigentliche Highlight liegt hinter dem Haus: Auf dem großzügigen Grundstück von 1.330 m² genießen Sie viel Platz im Garten und einen wunderschönen, freien Blick über die angrenzenden Ländereien Ruhe und Weite direkt vor der eigenen Haustür.

Das Haus ist gepflegt und solide, bietet aber Raum für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack was sich im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt. Wer sein Eigenheim gern individuell gestaltet und ihm eine persönliche Note geben möchte, findet hier die ideale Grundlage.
Wer die Kombination aus großem Grundstück, ruhiger Lage und Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine seltene Chance. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.330 m²
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 1, zusätzlich 2 separate WCs
• Keller: ja (ein Raum)
• Baujahr: 1971
• Heizungsart: Gasheizung
• Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G
• Kaufpreis: 168.000 €

Lage

Klein-Hesel liegt als ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hesel im Landkreis Leer zentral in Ostfriesland und zugleich in einer der höchstgelegenen und landschaftlich reizvollsten Regionen der Gegend. Hesel liegt auf dem ostfriesisch-oldenburgischen Geestrücken und ist damit spürbar trockener und höher gelegen als die umliegenden ehemaligen Moorgebiete.

Das Objekt profitiert von der typischen Kombination dieser Lage: Vorne die überschaubare, dörfliche Wohnbebauung, nach hinten offenem Blick über die angrenzenden Ländereien. Ruhe, Weite und Natur direkt vor der Haustür ohne dabei auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der Kernort Hesel ist in wenigen Minuten erreichbar und deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind vor Ort vorhanden. In Hesel entstanden mit dem Schulzentrum auch ein Hallenbad und eine Sporthalle. Für Freizeit und Erholung sorgt der nahe gelegene Heseler Wald mit über 500 Hektar das größte zusammenhängende Waldgebiet Ostfrieslands und ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende überregionale Anbindung. Über das nahe Autobahndreieck Leer sind die A 28 (Richtung Oldenburg/Bremen) und die A 31 (Richtung Emden und Ruhrgebiet) schnell erreichbar. So verbinden sich das ruhige Wohnen im Grünen und kurze Wege in die Zentren der Region ideal.
Entfernungen (ca.):
• Hesel (Ortszentrum): wenige Minuten
• Leer: ca. 12 km
• Emden: ca. 25 km
• Nordseeküste / ostfriesische Inseln: gut erreichbar über die A 31

Ausstattung